constructionСтроительство и реконструкцияBuilding and Reconstruction2073-7416Орловский государственный университет имени И.С. Тургенева10.33979/2073-7416-2025-120-4-103-119construction-952Research ArticleАРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВОARCHITECTURE AND TOWN-PLANNINGМетодика информационного сопровождения безбарьерной среды в гостиничной недвижимостиMethodology of information support of barrier-free environment in hotel real estateФедоровскаяА. С.FedorovskayaA. A.

Федоровская Альбина Ахмедовна  - канд. техн. наук, доц., доцент кафедры «Городское строительство и хозяйство»

г. Ростов-на-Дону

Fedorovskaya Albina A. - Ph.D. in Engineering, Assoc. Prof., Associate Professor of the Department of “Urban Construction and Economy” 

 Rostov-on-Don

bina-87@mail.ruКалайчеваЕ. С.KalajchevaE. S.

Калайчева Екатерина Сергеевна - студент магистратуры кафедры «Городское строительство и хозяйство»

г. Ростов-на-Дону 

Kalajcheva Ekaterina S. - Master's student of the Department of "Urban Construction and Economy"

 Rostov-on-Don

daha.skos5555@gmail.comШеинаС. Г.SheinaS. G.

Шеина Светлана Георгиевна - д-р. техн. наук., проф., заведующая кафедрой «Городское строительство и хозяйство»

г. Ростов-на-Дону

Sheina Svetlana G. - Doctor of Engineering Sciences, Professor, Head of the Department of "Urban Construction and Economy" 

 Rostov-on-Don

rgsu-gsh@mail.ruФГБОУ ВО «Донской государственный технический университет»Don State Technical University20250409202504103119Copyright © Федоровская А.С., Калайчева Е.С., Шеина С.Г., 20252025Федоровская А.С., Калайчева Е.С., Шеина С.Г.Fedorovskaya A.A., Kalajcheva E.S., Sheina S.G.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://construction.elpub.ru/jour/article/view/952

В статье рассматривается актуальная проблема обеспечения доступности объектов гостиничной недвижимости для маломобильных групп населения (далее - МГН). Авторами разработана комплексная методика информационного сопровождения безбарьерной среды, включающая семь последовательных этапов: от систематизации гостиничных объектов до формирования рейтинга их доступности и разработки рекомендаций по адаптации. Особое внимание уделяется вопросам: стандартизации процедуры оценки доступности гостиниц; созданию проекта с помощью геоинформационных систем (далее - ГИС) для визуализации данных; разработке объективной системы ранжирования объектов размещения. Разработанная методика позволяет определять проблемные места в обеспечении МГН доступностью объектов гостиничной недвижимости в крупном городе. Кроме того, результат реализации разработанной методики представляет рейтинг гостиниц по обеспечению МГН. В конце представленного исследования получены первые результаты обследования гостиниц города Ростов-на-Дону: структурированный перечень объектов (80 гостиниц) с базовыми характеристиками; диаграммы, построенные на анализе данных объектов, и электронная карта, сформированная с помощью, ГИС-технологий. Осознание значимости доступного обслуживания в объектах гостиничной недвижимости открывает новые горизонты для привлечения разнообразной аудитории в города, укрепление социально-экономического потенциала.

The article deals with the urgent problem of ensuring accessibility of hotel real estate objects for low-mobility groups of population (further-MGP). The authors have developed a complex methodology of information support of barrier-free environment, including seven consecutive stages: from systematisation of hotel objects to formation of their accessibility rating and development of recommendations for adaptation. Special attention is paid to the following issues: standardisation of the procedure for assessing the accessibility of hotels; creation of a project using geographic information systems (further-GIS) for data visualisation; development of an objective system for ranking accommodation facilities. The developed methodology makes it possible to identify problem areas in providing MGN with accessibility of hotel real estate objects in a large city. In addition, the result of the implementation of the developed methodology is a rating of hotels on the provision of MGN. At the end of the presented research the first results of the survey of hotels in the city of Rostov-on-Don were obtained: a structured list of objects (80 hotels) with basic characteristics; diagrams based on the analysis of these objects, and an electronic map formed with the help of GIS-technologies. Realisation of the significance of accessible service in hotel real estate objects opens new horizons for attracting a diverse audience to the cities, strengthening the socio-economic potential.

безбарьерная средагостиницыинклюзивностьметодология оценкистандарты оценкибиосферосовместимый городмаломобильные группы населениядоступность гостиницbarrier-free environmenthotelsinclusivenessassessment methodologyassessment standardsbiosphere-compatible citylow mobility groupsaccessibility of hotelsРабота подготовлена в рамках субсидии из федерального бюджета образовательным организациям высшего образования на реализацию мероприятий, направленных на поддержку студенческих научных сообществ.ReferencesБакаева Н.В., Гордон В.А., Черняева И.В. Методика оценки доступности зданий и сооружений маломобильным группам населения // Градостроительство и архитектура. 2024. Т. 14. №3. С. 157-166. doi: 10.17673/Vestnik.2024.03.20Bakaeva N.V., Gordon V.A., Chernyaeva I.V. Methodology for assessing accessibility of buildings and structures for people with limited mobility. Gradostroitel'stvo i arkhitektura. 2024. Vol. 14. No. 3. Pp. 157-166. DOI: 10.17673/Vestnik.2024.03.20 (rus)Курганова К.И. Проблемы формирования доступной среды для инвалидов и маломобильных групп населения // Журнал правовых и экономических исследований. 2023. №1. С. 230-235.Kurganova K.I. Problems of forming accessible environment for disabled and people with limited mobility. Zhurnal pravovykh i ekonomicheskikh issledovaniy. 2023. No. 1. Pp. 230-235. (rus)Lacey A. Designing for Accessibility. London: RIBA, 2004. 70 p.Lacey A. Designing for Accessibility. London: RIBA, 2004. 70 p.Singhal M. Barrier Free Built Environment for the Disabled // Journal of Indian Institute of Architects. 2005. V. 70. I. 10. P. 29-30.Singhal M. Barrier Free Built Environment for the Disabled. Journal of Indian Institute of Architects. 2005. Vol. 70. No. 10. Pp. 29-30.Егорова И.Н., Солоп И.А., Чеботарева Е.А. Развитие системы транспортно-логистической инфраструктуры для маломобильных групп населения на примере железнодорожных вокзальных комплексов юга России // Логистика. 2025. №2(219). С. 28-34.Egorova I.N., Solop I.A., Chebotareva E.A. Development of transport and logistics infrastructure for people with limited mobility using the example of railway station complexes in southern Russia. Logistika. 2025. No. 2(219). Pp. 28-34. (rus)Шнурникова Е.П., Горзова С.П., Кононенко В.В. Реконструкция городской застройки с учетом доступности маломобильных групп населения на примере г. Краснодара // Вестник МГСУ. 2024. Т. 19. №7. С. 1069-1078. doi: 10.22227/1997-0935.2024.7.1069-1078Shnurnikova E.P., Gorzova S.P., Kononenko V.V. Urban development reconstruction considering accessibility for people with limited mobility: case study of Krasnodar. Vestnik MGSU. 2024. Vol. 19. No. 7. Pp. 1069-1078. DOI: 10.22227/1997-0935.2024.7.1069-1078 (rus)Пилипенко О.В., Колчунов В.И., Скобелева Е.А., Борисов М.В. Методика оценки доступности социально-значимых объектов экологически безопасного биосферно-совместимого города // Строительство и реконструкция. 2019. №4. С. 101-114. https://doi.org/10.33979/2073-7416-2019-84-4-101-114Pilipenko O.V., Kolchunov V.I., Skobeleva E.A., Borisov M.V. Methodology for assessing accessibility of socially significant facilities in environmentally safe biosphere-compatible cities. Stroitel'stvo i rekonstruktsiya. 2019. No. 4. Pp. 101-114. DOI: 10.33979/2073-7416-2019-84-4-101-114 (rus)Субботин О.С. Концептуальная модель оценки доступности объектов архитектурного наследия Кубани // Жилищное строительство. 2022. №8. С. 22-27. DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2022-8-22-27Subbotin O.S. Conceptual model for assessing accessibility of architectural heritage sites in Kuban region. Zhilishchnoye stroitel'stvo. 2022. No. 8. Pp. 22-27. DOI: 10.31659/0044-4472-2022-8-22-27 (rus)Ovchinnikov Ya.A., Krivogina D.N. Development of a mechanism for comprehensive assessment of the infrastructure facility for compliance with the requirements of low-mobility groups of the population // Инженерно строительный вестник Прикаспия. 2023. No.3(45). P. 85-91. DOI: 10.52684/2312-3702-2023-45-3-85-91Ovchinnikov Ya.A., Krivogina D.N. Development of a mechanism for comprehensive assessment of the infrastructure facility for compliance with the requirements of low-mobility groups of the population. Inzhenerno-stroitel'nyy vestnik Prikaspiya. 2023. No. 3(45). Pp. 85-91. DOI: 10.52684/2312-3702-2023-45-3-85-91 (rus)Шагимуратова А.А., Ковин И.А. Методика оценки условий доступности маломобильных групп населения на территориях объектов здравоохранения: анализ вероятностного использования территории Тольяттинской городской клинической больницы №5 // Вестник евразийской науки. 2023. Т.15. №2.Shagimuratova A.A., Kovin I.A. Methodology for assessing accessibility conditions for people with limited mobility in healthcare facilities: analysis of probable use of territory of Togliatti City Clinical Hospital No. 5. Vestnik yevraziyskoy nauki. 2023. Vol. 15. No. 2. (rus)Ильичев В.А., Колчунов В.И., Бакаева Н.В. Вопросы комфортности и безопасности городской среды и их решение в рамках законодательных и нормативных документов // Строительство и реконструкция. 2021. №2. С. 74-85. https://doi.org/10.33979/2073-7416-2021-94-2-74-85Il'ichev V.A., Kolchunov V.I., Bakaeva N.V. Issues of urban environment comfort and safety and their solution in legislative and regulatory documents. Stroitel'stvo i rekonstruktsiya. 2021. No. 2. Pp. 74-85. DOI: 10.33979/2073-7416-2021-94-2-74-85 (rus)Ильичев В.А., Колчунов В.И., Гордон В.А., Бакаева Н.В. Количественная оценка принципов преобразования городов в биосферосовместимые // Фундаментальные, поисковые и прикладные исследования РААСН по научному обеспечению развития архитектуры, градостроительства и строительной отрасли Российской Федерации в 2021 году: сборник научных трудов РААСН. Том 1. Москва: Издательство АСВ, 2022. С. 197-206.Il'ichev V.A., Kolchunov V.I., Gordon V.A., Bakaeva N.V. Quantitative assessment of principles for transforming cities into biosphere-compatible ones. Fundamental'nyye, poiskovyye i prikladnyye issledovaniya RAASN po nauchnomu obespecheniyu razvitiya arkhitektury, gradostroitel'stva i stroitel'noy otrasli Rossiyskoy Federatsii v 2021 godu. Moscow: ASV Publ., 2022. Pp. 197-206. (rus)Солдаткина М.А., Шарипова Э.Р. Формирование доступной среды в гостиницах для лиц с ограниченными возможностями в Российской Федерации и за рубежом // Вестник ассоциации вузов туризма и сервиса. 2019. Т.13. №2. С. 159-164.Soldatkina M.A., Sharipova E.R. Formation of accessible environment in hotels for people with disabilities in Russia and abroad. Vestnik assotsiatsii vuzov turizma i servisa. 2019. Vol. 13. No. 2. Pp. 159-164. (rus)ISO/TC 228 «Tourism and related services» [Электронный ресурс] https://committee.iso.org/home/tc228ISO/TC 228 "Tourism and related services". Available at: https://committee.iso.org/home/tc228 (accessed: 03.06.2024)International Building Code 2018 [Электронный ресурс]. https://codes.iccsafe.org/content/ibc2018International Building Code 2018. Available at: https://codes.iccsafe.org/content/ibc2018 (accessed: 03.06.2024)BS8300-2009 + A1:2010 [Электронный ресурс]. https://www.thenbs.com/PublicationIndex/documents/details?Pub=BSI&DocID=295005*BS8300-2009 + A1:2010*. Available at: https://www.thenbs.com/PublicationIndex/documents/details?Pub=BSI&DocID=295005 (accessed: 03.06.2024)Bauordnung für Berlin 2016 [Электронный ресурс]. URL: https://www.ak-berlin.de/fachkompetenzen/fachthemen/gesetze-normen-und-verordnungen/bauordnung-berlin.htmlBauordnung für Berlin 2016. Available at: https://www.ak-berlin.de/fachkompetenzen/fachthemen/gesetze-normen-und-verordnungen/bauordnung-berlin.html (accessed: 03.06.2024)UNWTO Recommendations on Accessible Tourism for All [Электронный ресурс]. URL: https://www.unwto.org/archive/global/publication/unwto-recommendations-accessible-tourism-allUNWTO Recommendations on Accessible Tourism for All. Available at: https://www.unwto.org/archive/global/publication/unwto-recommendations-accessible-tourism-all (accessed: 03.06.2024)Офицерова Н.А., Солнцева О.Г., Цунаева Ю. Формирование безбарьерной среды для развития доступного туризма: отечественный и зарубежный опыт // Вестник университета. 2018. №1. С. 90-95. 20.Ofitserova N.A., Solntseva O.G., Tsunayeva Yu. Formation of barrier-free environment for accessible tourism development: domestic and foreign experience. Vestnik universiteta. 2018. No. 1. Pp. 90-95. (rus)ГОСТ Р 55699-2013 Доступные средства размещения для туристов с ограниченными физическими возможностями. Общие требования. М.: Стандартинформ, 2014.Accessible accommodation facilities for tourists with limited physical abilities. General requirements. GOST R 55699-2013. Moscow: Standartinform, 2014. (rus)СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения. Введ. 16.06.2001.Design of buildings and structures considering accessibility for people with limited mobility. General provisions. SP 35-101-2001. Introduced 16.06.2001. (rus)СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001. Введ. 01.01.2013.*Accessibility of buildings and structures for people with limited mobility. Updated edition of SNiP 35 01-2001*. SP 59.13330.2012. Introduced 01.01.2013. (rus)ГОСТ 32613-2014 «Туристские услуги. Услуги туризма для людей с ограниченными физическими возможностями. Общие требования» [Электронный ресурс]. URL: http://docs.cntd.ru/document/1200115693Tourist services. Tourism services for people with limited physical abilities. General requirements. GOST 32613-2014. Available at: http://docs.cntd.ru/document/1200115693 (accessed: 03.06.2024) (rus)Магомедова А.Г. Проблемы формирования доступной среды для инвалидов // Юридический вестник Дагестанского государственного университета. 2020. Т.36. №4. С. 117-122.Magomedova A.G. Problems of forming accessible environment for disabled people. Yuridicheskiy vestnik Dagestanskogo gosudarstvennogo universiteta. 2020. Vol. 36. No. 4. Pp. 117-122. (rus)Радыгина Е.Г. Создание безбарьерной среды в средствах размещения для гостей с ограниченными возможностями // Концепт. 2014. №05 (май). ART 14120. URL: http://e-koncept.ru/2014/14120.htmRadygina E.G. Creating barrier-free environment in accommodation facilities for guests with disabilities. Kontsept. 2014. No. 05. ART 14120. Available at: http://e-koncept.ru/2014/14120.htm (accessed: 03.06.2024) (rus)Ухина Т.В., Полякова О.Н. Безбарьерная среда в гостиничном бизнесе: проблемы и перспективы // Вестник ассоциации вузов туризма и сервиса. 2023. Т.17. №1. С. 225-235.Ukhina T.V., Polyakova O.N. Barrier-free environment in hotel business: problems and prospects. Vestnik assotsiatsii vuzov turizma i servisa. 2023. Vol. 17. No. 1. Pp. 225-235. (rus)Mace R. Universal design: Barrier free environments for everyone // Designers West. 1985. Т.33. №1. С. 147-152.Mace R. Universal design: Barrier free environments for everyone. Designers West. 1985. Vol. 33. No. 1. Pp. 147-152.Darcy S. Accessible tourism: Concepts and issues. Channel View Publications, 2011.Darcy S. Accessible tourism: Concepts and issues. Channel View Publications, 2011.Павлюк Я.В., Алейников А.С. Особенности геоинформационного моделирования туристско-рекреационного потенциала (на примере Белгородской области) // Научный результат. Технологии бизнеса и сервиса. 2019. Т.5. №2. С. 36-45. doi: 10.18413/2408-9338-2019-5-2-0-4Pavlyuk Ya.V., Aleynikov A.S. Features of geoinformation modeling of tourist and recreational potential (case study of Belgorod region). Nauchnyy rezul'tat. Tekhnologii biznesa i servisa. 2019. Vol. 5. No. 2. Pp. 36-45. DOI: 10.18413/2408-9338-2019-5-2-0-4 (rus)Chen Y. et al. Investigating the determinants of performance of artificial intelligence adoption in hospitality industry during COVID-19 // International Journal of Contemporary Hospitality Management. 2023. Т.35. №8. С. 2868-2889.Chen Y. et al. *Investigating the determinants of performance of artificial intelligence adoption in hospitality industry during COVID-19*. International Journal of Contemporary Hospitality Management. 2023. Vol. 35. No. 8. Pp. 2868-2889.Hack-Polay D. et al. Barriers to the effective exploitation of migrants' social and cultural capital in hospitality and tourism: a Dual Labour Market Perspective // Journal of Hospitality and Tourism Management. 2022. Т.50. С. 168-177.Hack-Polay D. et al. Barriers to the effective exploitation of migrants' social and cultural capital in hospitality and tourism: a Dual Labour Market Perspective. Journal of Hospitality and Tourism Management. 2022. Vol. 50. Pp. 168-177.Власов Д.Н., Данилина Н.В. Концепции устойчивого развития территорий // Архитектура и строительство России. 2023. №2(246). С. 8-9. doi: 10.55394/02357259_2023_2_8Vlasov D.N., Danilina N.V. Concepts of sustainable development of territories. Arkhitektura i stroitel'stvo Rossii. 2023. No. 2(246). Pp. 8-9. DOI: 10.55394/02357259_2023_2_8 (rus)Zilberova I., Petrov K., Lamy K.H. Innovation Intelligent Control Systems in Construction // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2021. Vol.1079. No.3. P. 032087. doi: 10.1088/1757-899x/1079/3/032087Zilberova I., Petrov K., Lamy K.H. Innovation Intelligent Control Systems in Construction. IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2021. Vol. 1079. No. 3. 032087. DOI: 10.1088/1757-899x/1079/3/032087Федоровская А.А., Петров К.С., Мазанов Н.В. [и др.] Организационно-управленческие решения по перспективному размещению объектов социальной инфраструктуры // Инженерный вестник Дона. 2024. №7(115). С. 392-400.Fedorovskaya A.A., Petrov K.S., Mazanov N.V. et al. Organizational and managerial solutions for prospective placement of social infrastructure facilities. Inzhenernyy vestnik Dona. 2024. No. 7(115). Pp. 392-400. (rus)Tolochko O.R. Comfortable living environment as a priority for regional development // Real Estate: Economics, Management. 2024. No.4. P. 12-18.Tolochko O.R. Comfortable living environment as a priority for regional development. Real Estate: Economics, Management. 2024. No. 4. Pp. 12-18.Писарская С.Г., Мащенко Е.А. Особенности реконструкции номерного фонда городского исторического отеля класса люкс на примере отеля "Метрополь" в Москве // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. 2018. Т.20. №5. С. 78-91.Pisarskaya S.G., Mashchenko E.A. Features of reconstruction of room stock in urban historic luxury hotels: case study of "Metropol" hotel in Moscow. Vestnik Tomskogo gosudarstvennogo arkhitekturno-stroitel'nogo universiteta. 2018. Vol. 20. No. 5. Pp. 78-91. (rus)

The authors declare that there are no conflicts of interest present.