constructionСтроительство и реконструкцияBuilding and Reconstruction2073-7416Орловский государственный университет имени И.С. Тургенева10.33979/2073-7416-2022-102-4-87-111construction-511Research ArticleАРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВОARCHITECTURE AND TOWN-PLANNINGУСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ КАК ОСНОВА МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИPOTENTIAL OPPORTUNITIES FOR MODERNIZATION OF OLD HOUSING IN CITY SARANБорисевичЮлия АдамовнаBorisevichJulija Ad.julya-2006@list.ruАбдрахмановаКаламкас АманбековнаAbdrahmanovaKalamkas Am.kagaip@mail.ruСаморайДенис НиколаевичSamorajDenis N.3-line3212@mail.ruАлихановаАйым НаурызбаевнаAlihanovaAjym N.aimaalikhanova@gmail.comНАО «Карагандинский технический университет»NJSC «Karaganda Technical University»Корпоративный университет КарТУ на базе предприятия ТОО «3-line»Corporate University KTU on the basis of the enterprise LLP «3-line»2022211120220487111Copyright © Борисевич Ю.А., Абдрахманова К.А., Саморай Д.Н., Алиханова А.Н., 20222022Борисевич Ю.А., Абдрахманова К.А., Саморай Д.Н., Алиханова А.Н.Borisevich J.A., Abdrahmanova K.A., Samoraj D.N., Alihanova A.N.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://construction.elpub.ru/jour/article/view/511

Исследование направлено на комплексную модернизацию устаревших жилых районов в городах Республики Казахстан. Содержание базируется на изучении приемов функционально-градостроительной и объемно-планировочной реконструкции жилого квартала в городе Сарань. Жилая застройка советского периода не отвечает современным требованиям благоустройства и размещения инфраструктурных объектов, в связи с износом инженерных систем, отделочных и изоляционных материалов имеет низкий уровень энергоэффективности и комфорта. Необходимы меры повышения социализации и коммерческой привлекательности застройки, что способствует устойчивому развитию городских и пригородных зон, а также городов спутников. Проводится сбор информации и технической документации, анкетирование и опрос жителей. Собранный материал анализируется, на основе анализа предлагается концептуальное решение. Используется 3-D модельный метод проектирования и визуализации. Разрабатывается концептуальное объемно-пространственное решение модернизации двухэтажного жилого квартала. Принимается комплекс мер по улучшению инфраструктуры объекта и систематизации универсальных средств устойчивого развития городских территорий.

The study is aimed at the comprehensive modernization of outdated residential areas in the cities of the Republic of Kazakhstan. The content is focused on the study of methods of space-planning and functional-urban planning solutions, on the example of a residential area in the city of Saran. Due to the deterioration of engineering systems, finishing and insulation materials, residential buildings of the Soviet period have a low level of energy efficiency and comfort, do not meet modern requirements for the improvement and placement of infrastructure facilities. Measures are needed to increase the socialization and commercial attractiveness of development, which contributes to the sustainable development of urban and suburban areas, as well as satellite cities. The collection of information and technical documentation, questionnaires and surveys of residents are being carried out. The collected material is analyzed, based on the analysis, a conceptual solution is proposed. A 3-D model method of design and visualization is used. A conceptual volumetric-spatial solution for the modernization of a two-storey residential area is being developed. A set of measures is being taken to increase commercial and residential space, create a comfortable and safe space within the residential area, and increase the variety of public and private spaces.

комплексная модернизацияинфраструктурамногофункциональностьустойчивое развитиеmodernizationinfrastructuremultifunctionalitysustainable developmentReferencesОвсянников С.Н., Овсянникова Т.Ю. Повышение энергоэффективности жилых зданий в процессе реновации жилого фонда. Томский государственный архитектурно-строительный университет. Academia. Архитектура и строительство. Строительная теплофизика и энергосбережение 2009. 313 сОвсянников С.Н., Овсянникова Т.Ю. Повышение энергоэффективности жилых зданий в процессе реновации жилого фонда. Томский государственный архитектурно-строительный университет. Academia. Архитектура и строительство. Строительная теплофизика и энергосбережение 2009. 313 сЧувилова И.В., Кравченко В.В. Комплексные меры реконструкции и реновации массовой жилой застройки. Academia. Архитектура и строительство. Градостроительство. 2011. 94 сЧувилова И.В., Кравченко В.В. Комплексные меры реконструкции и реновации массовой жилой застройки. Academia. Архитектура и строительство. Градостроительство. 2011. 94 сОвсянников С.Н., Овсянников А.Н. Перспективы реконструкции жилых домов первых массовых серий в г. Томске. Вестник ТГАСУ № 2, 2010 г. стр.105Овсянников С.Н., Овсянников А.Н. Перспективы реконструкции жилых домов первых массовых серий в г. Томске. Вестник ТГАСУ № 2, 2010 г. стр.105Перевозчикова А.С., Баженов Е.О. Модернизация зданий с целью повышения энергоэффективности и продления срока эксплуатации жилых зданий Ижевский государственный технический университет им. М.Т. Калашникова, Россия, г. Ижевск.International scientific review, 2017. 11 сПеревозчикова А.С., Баженов Е.О. Модернизация зданий с целью повышения энергоэффективности и продления срока эксплуатации жилых зданий Ижевский государственный технический университет им. М.Т. Калашникова, Россия, г. Ижевск.International scientific review, 2017. 11 с«Зерновое общежитие» https://archi.ru/world/51962/zernovoe-obschezhitie«Зерновое общежитие» https://archi.ru/world/51962/zernovoe-obschezhitieРеконструкция панельных домов в Европе https://okna-germanii.com.ua/stati/rekonstrukciya-panelnykh-domov-v-evrope/Реконструкция панельных домов в Европе https://okna-germanii.com.ua/stati/rekonstrukciya-panelnykh-domov-v-evrope/Григоренко К.А., О.В. Петренева «Реконструкция домов первых массовых серий как способ увеличения полезной площади» // Вестник ПНИПУ. Строительство и архитектура. Пермский национальный исследовательский политехнический университет. 2016. Т.7. № 1. С. 47-55Григоренко К.А., О.В. Петренева «Реконструкция домов первых массовых серий как способ увеличения полезной площади» // Вестник ПНИПУ. Строительство и архитектура. Пермский национальный исследовательский политехнический университет. 2016. Т.7. № 1. С. 47-55Комплексная реконструкция пятиэтажного жилого фонда https://docplayer.ru/60247850-Kompleksnaya-rekonstrukciya-pyatietazhnogo-zhilogo-fonda.htmlКомплексная реконструкция пятиэтажного жилого фонда https://docplayer.ru/60247850-Kompleksnaya-rekonstrukciya-pyatietazhnogo-zhilogo-fonda.htmlПрограмма модернизации жилищно-коммунального хозяйства РК на 2011- 2020 годы https://ndk.kz/articles/pm-zhkhПрограмма модернизации жилищно-коммунального хозяйства РК на 2011- 2020 годы https://ndk.kz/articles/pm-zhkhБаян Абылкаирова Проект Правительства РК/ПРООН/ГЭФ «Энергоэффективное проектирование и строительство жилых зданий» 12-14 сентября, 2012, Иссык-Куль. URL:https://unece.org/fileadmin/DAM/energy/se/pp/eneff/IEEForum_Issyk_Kul_Lake_Sept.2012/day_2/workshop_2/4_Bayan_Abylkairova_UNDP_RUS.pdfБаян Абылкаирова Проект Правительства РК/ПРООН/ГЭФ «Энергоэффективное проектирование и строительство жилых зданий» 12-14 сентября, 2012, Иссык-Куль. URL:https://unece.org/fileadmin/DAM/energy/se/pp/eneff/IEEForum_Issyk_Kul_Lake_Sept.2012/day_2/workshop_2/4_Bayan_Abylkairova_UNDP_RUS.pdfШреккенбах Л., Инициатива Жилищное хозяйство в Восточной Европе (ИВО), Берлин. ПРООН/ГЭФ «Пилотные проекты по повышению энергоэффективности теплоснабжения зданий в г. Астане, РК», «Пилотные проекты по повышению энергоэффективности систем теплопотребления зданий: апробация механизма ЭСКОвг. Караганда, РК», презентации казахских специалистов, используемых в немецко-казахском проекте ГЧП «Разработка и реализация учебного курса повышения квалификации в Академии «Туран-Профи» Менеджмент энергосберегающей санации зданий», информация интернет - страниц www.undp.kz,www.eep.kz,www.beeca.netШреккенбах Л., Инициатива Жилищное хозяйство в Восточной Европе (ИВО), Берлин. ПРООН/ГЭФ «Пилотные проекты по повышению энергоэффективности теплоснабжения зданий в г. Астане, РК», «Пилотные проекты по повышению энергоэффективности систем теплопотребления зданий: апробация механизма ЭСКОвг. Караганда, РК», презентации казахских специалистов, используемых в немецко-казахском проекте ГЧП «Разработка и реализация учебного курса повышения квалификации в Академии «Туран-Профи» Менеджмент энергосберегающей санации зданий», информация интернет - страниц www.undp.kz,www.eep.kz,www.beeca.netКнига 1 Свод принципов комплексного развития городских территорий. Редакция от 15 марта 2019 г. По заказу фонда единого института развития в жилищной среде. Дом РФ, КБ "Стрелка". https://strelka-kb.com/Книга 1 Свод принципов комплексного развития городских территорий. Редакция от 15 марта 2019 г. По заказу фонда единого института развития в жилищной среде. Дом РФ, КБ "Стрелка". https://strelka-kb.com/Kapucu N., Ge Y.‘., Martín Y. et al. Urban resilience for building a sustainable and safe environment. Urban Governance. 2021. Pp. 1-7Kapucu N., Ge Y.‘., Martín Y. et al. Urban resilience for building a sustainable and safe environment. Urban Governance. 2021. Pp. 1-7Yehua Dennis Wei, Reid Ewing Landscape and Urban Planning. Vol. 177. September 2018. Pр. 259-265Yehua Dennis Wei, Reid Ewing Landscape and Urban Planning. Vol. 177. September 2018. Pр. 259-265ГУ отдел образования города Сарань. http://obrazovanie-saran.gov.kz/ru/gorod-1ГУ отдел образования города Сарань. http://obrazovanie-saran.gov.kz/ru/gorod-1Фото города http://photogoroda.com/foto-524187-.htmlФото города http://photogoroda.com/foto-524187-.htmlКарта города Сарань. https://yandex.kz/mapsКарта города Сарань. https://yandex.kz/mapsКрупнейший в СНГ фонд типовой проектной документации https://tipdoc.ru/catalog/0/925115/#passКрупнейший в СНГ фонд типовой проектной документации https://tipdoc.ru/catalog/0/925115/#passКарта города Сарань со спутника. https://yandex.kz/mapsКарта города Сарань со спутника. https://yandex.kz/mapsValença F., Moura and A. Morais de Sá Main challenges and opportunities to dynamic road space allocation: From static to dynamic urban designs. Journal of Urban Mobility 1. Lisbon, Portugal 2021. Pp 1-14. URL:https://doi.org/10.1016/j.urbmob.2021.100008Valença F., Moura and A. Morais de Sá Main challenges and opportunities to dynamic road space allocation: From static to dynamic urban designs. Journal of Urban Mobility 1. Lisbon, Portugal 2021. Pp 1-14. URL:https://doi.org/10.1016/j.urbmob.2021.100008Борисевич Ю.А., Кожас А.К., Епимахова Т.Е. Архитектурно-градостроительное обоснование модернизации домов первых массовых серий для города Караганды. Архитектура и архитектурная среда: вопросы исторического и современного развития: материалы международной научно-практической конференции: сборник статей / отв. ред. А.Б. Храмцов. Том I. Тюмень: ТИУ, 2020. 432 сБорисевич Ю.А., Кожас А.К., Епимахова Т.Е. Архитектурно-градостроительное обоснование модернизации домов первых массовых серий для города Караганды. Архитектура и архитектурная среда: вопросы исторического и современного развития: материалы международной научно-практической конференции: сборник статей / отв. ред. А.Б. Храмцов. Том I. Тюмень: ТИУ, 2020. 432 сРГКП «Центр по недвижимости по Карагандинской области» Комитет регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства Юстиции Республики Казахстан. № 5144 Технический паспорт по адресу Карагандинская область, г.Сарань, Мкр. «Горняк», д. №2РГКП «Центр по недвижимости по Карагандинской области» Комитет регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства Юстиции Республики Казахстан. № 5144 Технический паспорт по адресу Карагандинская область, г.Сарань, Мкр. «Горняк», д. №2Грахов В.П., Манохин П.Е., Вычужанин О.А. Анализ реконструкции застроенных территорий // Проблемы экономики и менеджмента 2014. № 12 (40). Стр 1-6Грахов В.П., Манохин П.Е., Вычужанин О.А. Анализ реконструкции застроенных территорий // Проблемы экономики и менеджмента 2014. № 12 (40). Стр 1-6Исмагилова С.Х., Залетова Е.А., Арсентьева Ю.П. Приемы архитектурно-градостроительной реконструкции жилых районов 70-90-х гг. XX века в планировочной системе г. Казани // Известия КГАСУ. 2020. No 4 (54). С. 153-160Исмагилова С.Х., Залетова Е.А., Арсентьева Ю.П. Приемы архитектурно-градостроительной реконструкции жилых районов 70-90-х гг. XX века в планировочной системе г. Казани // Известия КГАСУ. 2020. No 4 (54). С. 153-160Котенко И.А., Дёмин Д.А. Пятиэтажная застройка: социальные практики реконструкции и капитального ремонта // Творчество и современность Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств. 2019. С. 15-23Котенко И.А., Дёмин Д.А. Пятиэтажная застройка: социальные практики реконструкции и капитального ремонта // Творчество и современность Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств. 2019. С. 15-23

The authors declare that there are no conflicts of interest present.