В рамках спектральной теории сейсмостойкости оценивается применимость упрощенной модели каркасного здания в виде консольного стержня с распределенной массой, учитывающей влияние перекрытий на собственные частоты колебаний. В качестве эталонной модели рассматривается поперечная рама каркасного здания. Оценивается влияние различных факторов на точность вычисления собственных частот с использованием упрощенной модели. Предложена формула, позволяющая в рамках данной модели учесть податливость стыка ригеля с колонны в сборных каркасах на основе энергетического принципа Рэлея.